海外置業

很多人會留意到，近幾年很多海外置業的廣告，包括日本，泰國，馬來西亞，澳洲，加拿大，英國，中國內地。而且不難發現，海外物業對比香港的物業是便宜不少，加上近來的社會氣氛，很多人會考慮移居外地。到底移居海外，或在海外買樓，在風水上有什麼要注意的地方呢？

馬來西亞

目標為本

因每一個人的情況都有所不同，首先大家要知道在海外置業目的是什麼。可分幾個類別來分析。

1. 考慮定居海外，而這物業是作居住用途。

2. 考慮定居海外，但這物業是作投資用途，已經另有居住的地方。

3. 定居香港，投資海外物業作長線收租，也看好樓價會上升。

4. 定居香港，投資海外物業作渡假用途，也看好樓價會上升。

5. 定居香港，也準備移居海外，海外置業為將來打算。

6. 定居香港，但買不起香港物業，希望投資海外物業作長線收租，也看好樓價會上升。

東京鐵塔

什麼人需要什麼風水屋

每個人都有不同的需要，就以上六種人的需要，我們分析一下風水上要注意的事。

考慮定居海外，而這物業是作居住用途。大致分為仍然工作移民或退休移民。首先，如果是仍然工作，住宅風水和在香港沒有太大分別，比較注重財位風水，財位位置宜開門，對外宜開揚，見水等。尤其部份移民以住宅為工作地方，財位發揮的效能尤其重要。而退休人士，則以注重健康位的風水為先。因為既然是享受生活的，健康的位置應該更著重，不妨找當旺山星外有山的單位，健康更有保障。

與上一項有點分別，物業是作投資用途，已經另有居住的地方。則優先考慮財位的風水，因作投資用途，財位非常重要，如把物置出租，也會比較快租出，而且入住的租客也分享到財運上的幫助，租金收入也容易增長。

另一類不是移民，卻投資海外物業作長線收租，作為投資用途同樣是優先考慮財位的風水，財位非常重要，因應這種物業買入的業主很多都是海外買家，因為一些國家的政策，當地市民一般不會買入這種物業。盡快租出和租給優質租客當然是很重要，當然先處理好財位的風水，財位位置宜開門，有利租出單位。

物業作渡假用途，很多時是一年到這物業渡假兩三周，除了為長線的物業升值外，風水上無所謂特別注意什麼了，當然不要財星或健康會出現問題的就可以了。這類業主通常不太著重租金收入，財政上也是比較充裕的。

第五種的情況和第一種情況很相近，但因為未必馬上會移居當地，所以財位風水也是比較緊要的。

最後一種情況最宜保守，基於財政上相對緊張，很多都是在熱潮中而作出投資決定，除了要多了解自身的負擔能力外，也宜認清風險。外國置業的升值能力，租務市場，稅務情況等與香港有很多不同之處，投資者宜深入地了解才決定。在風水上的安排，也宜先重視財位的情況，選擇單位的財位位置宜開門，對外宜開揚，見水等對財位有幫助的單位為佳。

置業例子

A先生聯絡筆者在泰國看中了一個樓盤，因為選擇的單位價錢都差不多，所以選擇哪個單位基本就落在風水的好壞當中。風水成為這次置業的重要考慮因素。其實全世界的物業在處理風水的步驟都大致相同。先看物業的位置，周圍的環境，物業的坐向，間格，樓層，落成時間。也就是考慮單位的巒頭和理氣的兩大因素。分別出財位（財星所在的位置），健康位（當旺山星所在的位置），文昌位，桃花位，災病位的不同位置，位於單位的什麼地方，同時配合屋外和屋內的環境（巒頭），好的位置越多越好，差的位置如災病位越小越好。如是自住的話更要考慮單位和所住的人的命卦互相配合，是非常專業的。因A先生購入單位是用作出租，所以風水選擇上又另作安排。

A先生的置業樓盤

物業的位置佳

單位平面圖

辛山乙向兼辰戌

建築物一層有十個單位，到底如何選一個好風水的單位呢？只要根據各自的需要，選最合適的就可以了，先看財星位於兌宮西方，與當旺山星同宮，在八運是為雙八星，所以優先選擇在開門或開揚的位置。相反全盤有兩個位置是二黑五黃所在的宮位，分別是巽宮東南方和坎宮北方，這兩個宮位必需小心處理。加上其他間格和使用上的情況，最終建議A先生選擇07室，A先生也馬上作出決定，很快地完成交易了。