海外置業
很多人會留意到,近幾年很多海外置業的廣告,包括日本,泰國,馬來西亞,澳洲,加拿大,英國,中國內地。而且不難發現,海外物業對比香港的物業是便宜不少,加上近來的社會氣氛,很多人會考慮移居外地。到底移居海外,或在海外買樓,在風水上有什麼要注意的地方呢?

馬來西亞
目標為本
因每一個人的情況都有所不同,首先大家要知道在海外置業目的是什麼。可分幾個類別來分析。
1. 考慮定居海外,而這物業是作居住用途。
2. 考慮定居海外,但這物業是作投資用途,已經另有居住的地方。
3. 定居香港,投資海外物業作長線收租,也看好樓價會上升。
4. 定居香港,投資海外物業作渡假用途,也看好樓價會上升。
5. 定居香港,也準備移居海外,海外置業為將來打算。
6. 定居香港,但買不起香港物業,希望投資海外物業作長線收租,也看好樓價會上升。

東京鐵塔
什麼人需要什麼風水屋
每個人都有不同的需要,就以上六種人的需要,我們分析一下風水上要注意的事。
考慮定居海外,而這物業是作居住用途。大致分為仍然工作移民或退休移民。首先,如果是仍然工作,住宅風水和在香港沒有太大分別,比較注重財位風水,財位位置宜開門,對外宜開揚,見水等。尤其部份移民以住宅為工作地方,財位發揮的效能尤其重要。而退休人士,則以注重健康位的風水為先。因為既然是享受生活的,健康的位置應該更著重,不妨找當旺山星外有山的單位,健康更有保障。
與上一項有點分別,物業是作投資用途,已經另有居住的地方。則優先考慮財位的風水,因作投資用途,財位非常重要,如把物置出租,也會比較快租出,而且入住的租客也分享到財運上的幫助,租金收入也容易增長。
另一類不是移民,卻投資海外物業作長線收租,作為投資用途同樣是優先考慮財位的風水,財位非常重要,因應這種物業買入的業主很多都是海外買家,因為一些國家的政策,當地市民一般不會買入這種物業。盡快租出和租給優質租客當然是很重要,當然先處理好財位的風水,財位位置宜開門,有利租出單位。
物業作渡假用途,很多時是一年到這物業渡假兩三周,除了為長線的物業升值外,風水上無所謂特別注意什麼了,當然不要財星或健康會出現問題的就可以了。這類業主通常不太著重租金收入,財政上也是比較充裕的。
第五種的情況和第一種情況很相近,但因為未必馬上會移居當地,所以財位風水也是比較緊要的。
最後一種情況最宜保守,基於財政上相對緊張,很多都是在熱潮中而作出投資決定,除了要多了解自身的負擔能力外,也宜認清風險。外國置業的升值能力,租務市場,稅務情況等與香港有很多不同之處,投資者宜深入地了解才決定。在風水上的安排,也宜先重視財位的情況,選擇單位的財位位置宜開門,對外宜開揚,見水等對財位有幫助的單位為佳。
置業例子
A先生聯絡筆者在泰國看中了一個樓盤,因為選擇的單位價錢都差不多,所以選擇哪個單位基本就落在風水的好壞當中。風水成為這次置業的重要考慮因素。其實全世界的物業在處理風水的步驟都大致相同。先看物業的位置,周圍的環境,物業的坐向,間格,樓層,落成時間。也就是考慮單位的巒頭和理氣的兩大因素。分別出財位(財星所在的位置),健康位(當旺山星所在的位置),文昌位,桃花位,災病位的不同位置,位於單位的什麼地方,同時配合屋外和屋內的環境(巒頭),好的位置越多越好,差的位置如災病位越小越好。如是自住的話更要考慮單位和所住的人的命卦互相配合,是非常專業的。因A先生購入單位是用作出租,所以風水選擇上又另作安排。

A先生的置業樓盤

物業的位置佳

單位平面圖

辛山乙向兼辰戌
建築物一層有十個單位,到底如何選一個好風水的單位呢?只要根據各自的需要,選最合適的就可以了,先看財星位於兌宮西方,與當旺山星同宮,在八運是為雙八星,所以優先選擇在開門或開揚的位置。相反全盤有兩個位置是二黑五黃所在的宮位,分別是巽宮東南方和坎宮北方,這兩個宮位必需小心處理。加上其他間格和使用上的情況,最終建議A先生選擇07室,A先生也馬上作出決定,很快地完成交易了。

07室的風水最切合需要
每個地方的物業都有所不同,置業前除了解當地的法規,稅項,發展潛力外,風水也是非常重要的參巧。如何選擇合適自己的物業,也是一門很深的學問。

倫敦橋
上一篇文章:買樓時機到了嗎?
下一篇文章:學習實用的風水:仲謀風水初班
文章同時貼於以下網頁:
溫馨提示:
風水玄學是五行生剋的學說,並非精密科學,只供參考。
仲謀
Recent Comments